3015_РС_об уменьшении цены купленной недвижимости (выявлены недостатки)
Шаблон предназначен для подачи искового заявления в районный суд об уменьшении цены недвижимого имущества. Между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости. Передача недвижимости подтверждается актом приема-передачи. В процессе эксплуатации объекта истцом были выявлены недостатки. В соответствии со ст. 557 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила ст. 475 ГК РФ, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору. Таким образом, в силу п. 1 ст. 475 ГК РФ если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе потребовать от продавца соразмерного уменьшения покупной цены. Истец направил письменное требование ответчику, содержащее требование о соразмерном уменьшении цены товара и о возврате излишне уплаченной за объект недвижимости денежной суммы, однако ответчик ее добровольно не удовлетворил. Данные обстоятельства дают право истцу обратиться в суд с вышеуказанным требованием. В основу шаблона положены выводы, сделанные в Апелляционном определении Московского городского суда от 12.11.2015 по делу N 33-32975/2015, Апелляционном определении Санкт-Петербургского городского суда от 28.01.2016 N 33-769/2016 по делу N 2-1483/2015, Апелляционном определении Ростовского областного суда от 14.05.2019 N 33-7858/2019, Апелляционном определении Ставропольского краевого суда от 14.05.2019 по делу N 33-3413/2019. Заполните все поля в шаблоне, соберите комплект документов и направляйте в суд.
Подробнее о том как составить иск, жалобу, ходатайство Вы можете ознакомиться на странице. Дополнительную информацию читайте в комментариях к иску и разделе Служба поддержки.
ВНИМАНИЕ! С 01.10.2019 г. вступили в силу масштабные изменения в процессуальном законодательстве (перед составлением шаблона следует ознакомиться – для этого пройдите по следующей ссылке https://iskivsem.ru/faq/1351)