06.10.2022 г. Когда можно переизбрать председателя многоквартирного дома?

Ответ: Совет многоквартирного дома, в том числе и председателя, можно переизбирать на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года. При ненадлежащем исполнении своих обязанностей председатель многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 10 ст. 161.1 ЖК РФ).

Обоснование: Так, Мосгорсуд признал недействительными пункты решения внеочередного общего собрания о переизбрании состава совета многоквартирного дома, в том числе и председателя дома (см. Апелляционное определение Московского городского суда от 02.11.2017 по делу N 33-45214/2017). Истец является председателем совета многоквартирного дома на основании решения общего собрания собственников помещений. В ходе исследования дела, судом установлено, что на момент принятия решения об избрании новых председателя и членов совета дома, еще действовал совет дома во главе с Истцом, избранный на общем собрании на срок полномочий два года, и срок полномочий Истца не истек. Данное решение оспорено не было. Вопрос о переизбрании и прекращении полномочий данного совета дома в связи с ненадлежащим исполнением своих обязанностей на голосовании общего внеочередного собрания собственников не ставился и собранием таких обстоятельств установлено не было. Доводы Ответчика о том, что общее собрание может быть созвано и проведено по инициативе правомочного лица, и собственники имеют право в любое время до истечения срока полномочий совета дома и его председателя выбрать иной состав совета дома, судом обоснованно отклонены, поскольку закон запрещает безосновательное досрочное прекращение деятельности избранного совета помещений многоквартирного дома, полномочия которого прекращаются только по истечении установленного общим собранием собственников срока действия. При этом, нельзя изменить и сам срок действия полномочий до истечения указанного срока. В связи с изложенным, суд пришел к верному выводу о том, что заявленные Истцом требования являются обоснованными и препятствий к их удовлетворению не имеется.

Полезный шаблон:

- 1372_РС_о признании недействительным переизбрание председателя совета многоквартирного дома (исковое заявление)