Перевод жилого помещения в нежилое без согласия жильцов недопустим!

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение может быть произведен только после получения согласия всех собственников многоквартирного дома.

Так, Мосгорсуд признал незаконным решение административного ответчика о переводе жилого помещения в нежилое. Третье лицо является собственником жилого помещения в многоквартирном доме (МКД). Административные истцы являются жильцами МКД. Административным ответчиком вынесено распоряжение о переводе этого жилого помещения в нежилое. Судом установлено, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в указанном МКД принято решение об отказе в переводе указанного жилого помещения в нежилое, а также в изменении фасада многоквартирного дома. Кроме того, Советом депутатов муниципального округа также принято решение об отказе в согласовании перевода жилого помещения в нежилое. Размещение третьим лицом (собственником) в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством. Таким образом, оспариваемое решение о переводе жилого помещения в нежилое является незаконным, поскольку принято без учета мнений собственников помещений МКД. В связи с изложенным, суд, ссылаясь на ст. ст. 247, 288 ГК РФ, ст. ст. 22, 36, 39, 40, 44 ЖК РФ пришел к верному решению о том, что заявленные требования административных истцов являются обоснованными и законными, следовательно, препятствий к их удовлетворению не имеется.

Документ: Апелляционное определение Московского городского суда от 18.09.2018 N 33а-5118/2018

Текст документа можно найти в СПС Консультант Плюс  или заказать в Службе поддержки

Внимание! Специально для пользователей системы «Конструктор исковых заявлений» разработан следующий шаблон искового заявления:

Вышеуказанный шаблон предназначен для подачи административного искового заявления в районный суд о признании незаконным перевода жилого помещения в нежилое (решение было принято без учета мнения собственников помещений многоквартирного дома). Необходимо отметить, что в представленном шаблоне имеются справочники и комментарии юристов, которые позволят заявителю увеличить шансы выигрыша в суде.

В системе «Конструктор исковых заявлений» разработаны различные шаблоны по тематике «Жилищные споры», в том числе:

1302_РС_Об обязании не чинить препятствий в пользовании двором МКД (исковое заявление)
1353_РС_о признании права на выкуп освободившейся комнаты в коммуналке (исковое заявление)
1355_РС_об обязании представить документы по требованию жильца (исковое заявление)
1356_РС_о выселении из служебного жилого помещения (исковое заявление)
1362_АС_о демонтаже рекламной конструкции на фасаде многоквартирного дома (исковое заявление)
1372_РС_о признании недействительным переизбрание председателя совета многоквартирного дома (исковое заявление)

Конструктор исковых заявлений – Ваш надежный помощник в любой ситуации:

  • Имущественные споры
  • Семейные споры и Наследство
  • Возмещение ущерба и взыскание убытков
  • Споры, вытекающие из договоров
  • Защита прав потребителей и Здоровье
  • Земельные и жилищные споры
  • Трудовые споры
  • Споры с налоговым органом и пенсионным фондом и др.

Подпишитесь на Тариф 6 месяцев или 12 месяцев  и получите дополнительные  бонусы  и скидки

Внимание! Теперь Вы можете купить только 1 шаблон документа!