10.10.2022 г. Просим определить порядок пользования квартирой!

Согласно п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Мосгорсуд удовлетворил требование об определении порядка пользования квартирой (см. Апелляционное определение Московского городского суда от 08.02.2017 г. по делу № 33-5126/2017). Суд исходил из того, что долевыми собственниками трехкомнатной квартиры являются несовершеннолетняя дочь, опекуном которой временно назначена бабушка (Истец) в связи с нахождением матери под стражей, а также Ответчик. Однако Ответчик в спорной квартире не проживает, одну из комнат занимают посторонние лица, а другая комната сильно захламлена, что препятствует Истцу и ее несовершеннолетней подопечной полноценно пользоваться жилым помещением (место жительства Истца определено вместе с подопечной на время ее нахождения под опекой); ранее же несовершеннолетняя дочь и ее мать пользовались двумя комнатами каждая. Суд посчитал, что, исходя из площади квартиры и наличия в ней трех изолированных жилых помещений, у сторон имеется реальная возможность совместного пользования квартирой, выделив Истцу и ее внучке по комнате отдельно каждой, и, соответственно, комната – Ответчику. Более того, в материалах дела имеется решение Тушинского районного суда г. Москвы, согласно которому на ответчика уже была возложена обязанность не препятствовать другому сособственнику в пользовании указанной квартирой. При таких обстоятельствах суд законно и обоснованно пришел к выводу о том, что требование Истца подлежит удовлетворению.