20.01.2023 г. Правомерен ли отказ в регистрации аренды, если регистраторам не представлен кадастровый паспорт на объект?
Если Росреестр отказал в регистрации долгосрочного права аренды на том основании, что в перечне приложенных к заявлению документов отсутствует кадастровый паспорт, то за восстановлением нарушенного права следует обращаться в суд.
Если кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, план объекта недвижимого имущества, иной документ, содержащий описание объекта недвижимого имущества ранее уже представлялся в регистрирующий орган и был помещен в соответствующее дело, то вновь представлять этот документ не требуется.
К аналогичным выводам пришел Арбитражный суд Московского округа в постановлении от 01.06.2017 № Ф05-4557/2017 по делу № А41-48379/2016.
Удовлетворяя заявленные требования, все суды руководствовались положениями статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статей 209, 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды".