11.08.2022 г. На мой автомобиль упал лёд!

На основании статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ст. 162 ЖК РФ управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений.

Согласно ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Ответственность за надлежащее содержание общего имущества перед собственниками помещений в соответствии с п. 42 Правил № 491 несут управляющие организации. Таким образом, если, например, на автомобиль собственника упала наледь, именно управляющая компания должна будет отвечать, поскольку обязанность своевременно осуществлять регулярную очистку кровли дома от снега и наледи лежит на ней.

То же самое касается ситуации, когда в причинении ущерба виновны работники управляющей компании при исполнении своих трудовых обязанностей. В соответствии с п. 1 ст. 1068 ГК РФ юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причиненный его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей.

Итак, если автомобиль получил ущерб по вине коммунальной службы, рекомендуется сделать следующее:

•  Оформить происшествие, зафиксировать повреждения (сделать фото, видеосъемку, вызвать полицию и свидетелей).
•  Подготовить документы, подтверждающие причинение ущерба автомобилю и его размер (получить в полиции постановление об отказе в возбуждении уголовного дела (ст. 148 УПК РФ), установить лицо, ответственное за причинение ущерба (например, собственник здания или управляющая компания, обратиться в оценочную компанию и получить отчет об оценке причиненного ущерба).
• Обратиться к собственнику здания (управляющей компании или коммунальной службе) с претензией (в письменной претензии должны быть указаны обстоятельства происшествия, сумма ущерба и требование возместить ущерб добровольно; к претензии необходимо приложить отчет об оценке и документы, полученные в полиции по факту проверки заявления).
• Если получен отказ от добровольного возмещения ущерба, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о возмещении ущерба, причиненного автомобилю по вине коммунальных служб.

Внимание! Соблюдение досудебного претензионного порядка в данном случае не является обязательным.

При рассмотрении дела необходимо ссылаться, в том числе, на ст. ст. 15, 1064 ГК РФ. Суду необходимо представить документы, подтверждающие причинение ущерба автомобилю истца, заключение экспертизы о стоимости восстановительного ремонта автомобиля. Могут быть представлены и иные документы (в зависимости от сложившейся ситуации).