08.09.2022 г. Что нужно представить суду при признании приватизации недействительной, если истец, будучи несовершеннолетним, не был включен в список участников?

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 вышеуказанного Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

При рассмотрении требования о признании недействительным договора приватизации в связи с не включением несовершеннолетнего в список участников, истец должен представить суду такой документ как выписка из домовой книги, согласно которой на момент приватизации несовершеннолетний проживал в спорном жилом помещении. В то же время, должны отсутствовать доказательства согласия родителя, усыновителя, опекуна или попечителя на не включение несовершеннолетнего в договор о приватизации.

См практику:

Постановление Президиума Московского городского суда от 30.08.2007 по делу N 44г-586

Апелляционное определение Московского городского суда от 20.11.2015 по делу N 33-43397/2015