13.10.2022 г. При каком условии суд может выселить нанимателя и членов его семьи?

На основании пункта 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" выселение является крайней мерой ответственности, однако оно возможно при установлении судом факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Так Новосибирский областной суд в своем Апелляционном определении от 07.05.2015 г. по делу N 33-3874/2015 удовлетворил заявленное исковое требование о выселении ответчика, усмотрев следующее: ответчик в течение длительного времени игнорирует требования наймодателя и соседей по приведению занимаемого им жилого помещения в надлежащее состояние, разрушает жилое помещение, своими действиями нарушает санитарное состояние квартиры, функционирование систем водоснабжения и канализации, создает угрозу безопасности и здоровья граждан. Материалами дела установлено, что наймодателем неоднократно назначался нанимателю разумный срок для устранения допущенного их действиями разрушения жилого помещения. Из заявлений соседей и показаний свидетеля также следует, что такие предупреждения были объявлены ответчику как письменно, так и устно. Несмотря на это, изложенные в них требования ответчиком не исполнены до настоящего времени, доказательства принятия требуемых от него мер по выполнению текущего ремонта квартиры, являющегося обязанностью нанимателя, не представлены. Все эти обстоятельства и явились основанием для выселения ответчика без предоставления ему другого жилого помещения.