06.03.2018 г. Каков досудебный порядок оспаривания кадастровой стоимости?

Дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости фактически исключены из компетенции арбитражных судов. Так, в Законе от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" при упоминании органов, в которые можно обратиться для оспаривания кадастровой стоимости, исключается слово "арбитражный", остается только "суд" и "комиссия".
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юрлицами в случае, если они затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия). При этом отдельно оговаривается, что для физлиц предварительное обращение в комиссию не является обязательным. То есть у индивидуальных предпринимателей есть выбор, куда обращаться - напрямую в суд или в комиссию. А вот юрлицам, прежде чем обратиться в суд, необходимо обратиться в комиссию с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости.
К указанному заявлению должны быть приложены следующие документы:
- кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
- нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;
- документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости (если заявление подается на основании недостоверности этих сведений);
- отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае (если заявление подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости);
- положительное экспертное заключение на бумажном носителе и в форме электронного документа, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, о соответствии отчета требованиям законодательства.
По результатам рассмотрения заявления комиссия выносит одно из трех решений:
- об отклонении заявления;
- о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости;
- об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.
Решения комиссии могут быть оспорены в суде, но предметом спора в этом случае будет сама оспариваемая кадастровая стоимость. Отсюда следует, что для суда важен лишь сам факт обращения в комиссию, то есть соблюдение досудебного порядка, а не принятое ею решение.

Тематика вопросов

ВНИМАНИЕ! МАСШТАБНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЦЕССУАЛЬНОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ! Военная служба. Консультации юриста Образование Торги (аукционы, конкурсы) Получение компенсаций, возмещение расходов Страхование. Консультации юриста Недвижимость. Общие вопросы Корпоративные споры Приказное производство. Консультации юриста Финансовая аренда (лизинг). Консультации юриста Государственные (муниципальные) закупки. Консультации юриста Третейское разбирательство.Консультации юриста Судебные расходы.Консультации юриста Здоровье. Оплата больничных листов. Консультации юриста Уголовный процесс. Консультации юриста Калькуляторы госпошлины, пени, процентов, компенсаций Налоговые проверки. Налоги и взносы. Консультации юриста Административные споры. Консультации юриста Строительство. Консультации юриста Взыскание убытков, неосновательного обогащения. Возмещение вреда. Консультации юриста Договор:заключение, расторжение, изменение,оспаривание. Консультации юриста Пенсионное законодательство. Консультации юриста Право собственности: признание, защита, восстановление и прекращение. Консультации юриста Авторское право. Консультации юриста Защита прав потребителей. Консультации юриста Административная ответственность. Консультации юриста Договор долевого участия. Консультации юриста Проверки организаций и ИП. Консультации юриста Защита чести, достоинства, деловой репутации. Консультации юриста Исполнительное производство. Консультации юриста Иностранные граждане. Вступление и отказ от гражданства. Консультации юриста Установление юридических фактов. Консультации юриста Трудовое законодательство. Консультации юриста Досудебное урегулирование спора. Консультации юриста Регистрация недвижимости. Консультации юриста Семейные споры. Споры о детях. Консультации юриста Регистрация,расторжение брака, раздел имущества. Консультации юриста Земельное законодательство. Консультации юриста Алименты.Консультации юриста Аренда. Консультации юриста Займы и кредиты. Консультации юриста Банкротство. Консультации Юриста Представительство. Консультации юриста Жилищные вопросы. Консультации юриста Наследство. Нотариат. Консультации Юриста Госпошлина. Консультации юриста Обращаемся в арбитражный суд. Консультации юриста Обращаемся в суд общей юрисдикции (районный, городской, областной). Консультации юриста Обращаемся в мировой суд. Консультации юриста Ответы на распространенные вопросы по работе с Конструктором исковых заявлений и жалоб