05.09.2022 г. Что должен доказать Истец суду при рассмотрении требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком?

 При рассмотрении судом требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком Истец должен доказать два важных обстоятельства:

1. Земельные участки истца и ответчика поставлены на кадастровый учет, их границы установлены (сформированы).

 Доказательствами служат:

- кадастровый паспорт земельного участка

- межевой план.

2. Ответчик чинит истцу препятствия в пользовании земельным участком, например, использование части участка истца, на которой ответчик возвел объекты (гараж, забор, вольер и др.), и эти объекты находятся в кадастровых границах участка истца; использование части участка истца с лишением истца прохода на его участок; возведение ответчиком на своем участке строения, которое выходит за пределы этого участка, часть строения находится на земельном участке истца; возведение на своем участке строений, которые затеняют участок истца, их крыша существенно нависает над участком истца, при этом расстояние от строений до границы участка истца не соответствует установленным требованиям; возведение на своем участке пруда, выходящего за границы участка, вследствие чего свободный проезд к участку истца невозможен; установление забора не по юридической границе между земельными участками истца и ответчика; установление ограждения по смежной границе земельных участков истца и ответчика, местоположение которого не соответствует юридической границе по сведениям ГКН; установление ограждения по смежной границе земельных участков истца и ответчика, что привело к отсутствию доступа истца на принадлежащий ему участок; возведение на участке истца забора, разделив его пополам и закрыв доступ истца на участок; демонтаж забора, которым был огорожен участок истца, полагая, что через земельный участок истца проходит дорога общего пользования, однако границы и площадь участка истца соответствуют фактическому пользованию, правоустанавливающим документам, данным кадастрового учета, участок истца не предоставлялся ему в двух кусках, дорога не должна проходить именно по участку истца.

Доказательствами служат:

- Заключение судебной землеустроительной экспертизы

- Заключение судебной строительно-технической экспертизы

- Заключение комплексной земельно-технической и строительно-технической экспертизы

- Заключение кадастрового инженера, согласно которому возведенный ответчиком забор или другой объект располагается на территории участка истца

- Заключение кадастрового инженера, согласно которому координаты границ участка истца соответствуют фактическому расположению участка на местности, имеется наложение фактических границ участка ответчика на участок истца

- Кадастровая выписка о земельном участке

- Ответ на запрос суда о том, что землеустроительное дело на дорогу общего пользования отсутствует

- Предписание об устранении выявленных правонарушений, выданное по результатам проверки участка истца Управлением Росреестра по Московской области, в ходе которой выявлены нарушения земельного законодательства: смежные участки ответчиков не соответствуют сведениям ГКН, площадь этих участков увеличена

-  Отсутствие доказательств того, что земельный участок истца предоставлялся в двух кусках, а дорога общего пользования проходит именно по участку истца

- Объяснения сторон

- Свидетельские показания