В соответствии с пунктом 1 статьи 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу.
Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
При заявлении истцом требования о признании права собственности на долю в объекте недвижимости незавершенного строительства ему необходимо доказать в суде следующие обстоятельства:
- Истец оплатил стоимость квартиры в полном объеме (доказательствами могут служить: квитанции; платежные поручения; приходные кассовые ордера; соглашение о зачете; заявление физического лица на перевод денежных средств ответчику);
- Право истца на квартиру в объекте незавершенного строительства никем не оспаривается (доказательствами могут служить: сведения, ответы из Управления Росреестра);
- Строительство жилого дома, в котором находится квартира, не завершено, и дом не сдан в эксплуатацию (доказательствами могут служить: кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства, в котором указывается степень готовности жилого дома);
- Жилой дом, в котором находится квартира, зарегистрирован в адресном реестре зданий и сооружений (доказательствами могут служить: справка территориального отделения БТИ).
Понравилось? Поделись с друзьями