10.12.2024 г. Куда предъявлять иск о понуждении заключить сервитут?

Ответ: Иск подается по месту нахождения имущества в арбитражный суд или суд общей юрисдикции, в зависимости от того из каких правоотношений вытекает спор.

Обоснование:

В соответствии с ч. 1 ст. 274 ГК РФ, сервитут устанавливается в том случае если осуществление законных прав и интересов третьих лиц невозможно без его установления.

При определении подсудности арбитражного или суда общей юрисдикции необходимо руководствоваться общими положениями закона.

Так арбитражными суда рассматриваются дела споры, по которым вытекают из предпринимательской и иной экономической, и хозяйственной деятельности, связанной с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями. Согласно п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" и ч. 5 ст. 38 АПК РФ, иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества.

Судами общей юрисдикции рассматриваются дела, отнесенные к их компетенции, в соответствии со ст. 22 ГК РФ, а именно дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений. Частью 1 ст. 30 ГК РФ установлено, что иски о правах на недвижимое имущество, в том числе земельные участки подаются в суд по местонахождению имущества.

Исходя из вышеизложенного, независимо от того подсуден спор арбитражному суду или суду общей юрисдикции, подаваться иск должен по местонахождению имущества на которое должен быть установлен сервитут. Так же необходимо учитывать, что при подаче иска, независимо от того подается он в арбитражный или суд общей юрисдикции, досудебный порядок соблюдать не обязательно, что подтверждается Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 № 18.

Полезный шаблон:

·   2889_АС_о понуждении заключить соглашение об установлении сервитута (исковое заявление)

·   3066_РС_об установлении сервитута земельного участка (исковое заявление)