06.10.2022 г. Каковы основания для выселения из жилого помещения, находящегося в собственности?

Ответ: Основания для выселения из жилого помещения, находящегося в собственности установлены в ЖК РФ и ГК РФ.

Обоснование: Основания для выселения из жилого помещения, находящегося в собственности:

- жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд (ч. 1 ст. 32 ЖК РФ);

- в случае принятия решения о комплексном развитии территории жилой застройки помещения в многоквартирных домах, включенных в границы такой территории, подлежат передаче в государственную или муниципальную собственность либо, если это предусмотрено договором о комплексном развитии территории жилой застройки, в собственность лица, с которым заключен такой договор, на условиях и в порядке, которые установлены настоящей статьей (ч. 2 ст. 32.1 ЖК РФ). Собственникам жилых помещений предоставляется возмещение или по заявлению собственника другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 3, ч. 4 ст. 32.1 ЖК РФ);

- самовольные переустройство и (или) перепланировка жилого помещения с отказом привести его в прежнее состояние. Если соответствующее помещение в многоквартирном доме не будет приведено в прежнее состояние, то суд принимает решение в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения в многоквартирном доме средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения в многоквартирном доме обязанности по приведению его в прежнее состояние (п. 1 ч. 5 ст. 29 ЖК РФ);

- обращение взыскания на жилое помещение. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (ч. 1 ст. 384 ГК РФ).

Полезные шаблоны:

• 2761_РС_о выселении из аварийного дома и переселении в другой дом (исковое заявление)
• 3371_РС_о выселении без предоставления иного жилья (по требованию банка) (исковое заявление)