19.08.2022 г. Собственник здания может установить сервитут на здание (сооружение) других лиц для эксплуатации своего!

Применительно к правилам, предусмотренным статьями 274 - 276 настоящего Кодекса, сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком.

ст. 277, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ {КонсультантПлюс}

По мнению судов: Собственник здания (нежилого помещения) может установить сервитут на здание (сооружение, нежилые помещения) других лиц для эксплуатации своего

Данная позиция прослеживается, в частности, в Апелляционном определении Липецкого областного суда от 04.07.2018 г. по делу N 33-2279/2018:

«….При этом надлежит отметить, что владелец помещения, заинтересованный в использовании помещения, принадлежащего другому лицу для эксплуатации принадлежащего ему нежилого помещения, вправе в силу положений статьи 277 Гражданского кодекса Российской Федерации установить сервитут в отношении нежилых помещений, принадлежащих иным лицам. С учетом положений пункта 5 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, безвозмездность требований о пользовании чужим имуществом истицей не мотивирована…».

Данная позиция прослеживается также в Апелляционном определении Волгоградского областного суда от 11.05.2016 г. по делу N 33-3459/2016:

«…Таким образом, владелец помещения, заинтересованный в использовании помещения, принадлежащего другому лицу для эксплуатации принадлежащего ему нежилого помещения, вправе в силу статьи 277 Гражданского кодекса Российской Федерации установить сервитут в отношении нежилых помещений, принадлежащих иным лицам…»

Полезный шаблон:

•  1024_РС_об установлении сервитута здания (сооружения) (исковое заявление)