30.05.2017 г. Чем подтвердить в суде ненадлежащее исполнение обязательств по договору пожизненной ренты?

            Анализируя имеющуюся судебную практику в подавляющем большинстве случаев иски о расторжении договоров пожизненной ренты, договоров пожизненного содержания с иждивением предъявляют получатели ренты. Юридически значимым обстоятельством при рассмотрении иска получателя ренты о расторжении договора пожизненной ренты является установление факта ненадлежащего исполнения ответчиком как плательщиком ренты своих обязательств по договору пожизненной ренты (например, плательщик ренты допускал просрочки зачисления рентных платежей, уплачивал их не в полном объеме, имел задолженность по платежам перед получателем ренты, нерегулярно вносил платежи за жилое помещение и т.д.).
             Ниже приводятся доказательства, которыми получатель ренты может подтвердить существенные нарушения со стороны плательщика ренты:

  •  Не выплата рентных платежей на протяжении нескольких месяцев подряд или нерегулярная их выплата: выписка по банковскому счету об отсутствии зачислений рентных платежей; выписка по банковскому счету истца, подтверждающая просрочку зачисления рентных платежей и их зачисление не в полном объеме; отчет об операциях по счету истца; расписки о получении денежных средств, в которых не указано, за какой период истцом получены указанные денежные суммы; платежные документы, в графе "назначение платежа" которых отсутствует указание на платежи по договору ренты; копия сберегательной книжки истца, на которую нерегулярно поступали рентные платежи; расписки, которые содержат указание на получение истцом от ответчика ренты и оплаты коммунальных услуг за определенный период; свидетельские показания;
  •  Нарушение ответчиком договора ренты причинило истцу значительный ущерб: выписка по банковскому счету, которая свидетельствует о том, что истец регулярно использовал (снимал или расходовал) рентные платежи; выписки по пенсионному счету истца, согласно которым истец регулярно снимал со счета свою пенсию, что подтверждает нуждаемость истца в денежных средствах на свое обеспечение и содержание;
  •  Нарушение ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, налога на имущество (в случае если ответчик взял на себя такую обязанность согласно договору): квитанции об оплате коммунальных услуг истцом; справка о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг; предупреждения управляющей компании о наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и необходимости ее погашения; долговой единый платежный документ с расчетом долга за несколько месяцев; заявление истца ответчику с просьбой погасить задолженность за оплату обслуживания квартиры; квитанция об оплате налога на имущество истцом;
  •  Чинение ответчиком препятствий в пользовании жилым помещением: заявление в полицию о принятии мер к плательщику ренты, который препятствует проживанию в жилом помещении получателя ренты; свидетельские показания;
  •  Систематическое нарушение ответчиком договора ренты: заявление истца в полицию о том, что ответчик не выполняет свои обязательства по договору, например, забрал у истца все документы на квартиру, проявляет агрессию и угрожает истцу; копия решения (определения) суда по аналогичному делу с участием истца и ответчика; заявление истца в прокуратуру о неисполнении условий договора ренты; претензии истца к ответчику о нарушении договора ренты в письменной форме; свидетельские показания и другие доказательства.

 

Тематика вопросов

ВНИМАНИЕ! МАСШТАБНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЦЕССУАЛЬНОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ! Военная служба. Консультации юриста Образование Торги (аукционы, конкурсы) Получение компенсаций, возмещение расходов Страхование. Консультации юриста Недвижимость. Общие вопросы Корпоративные споры Приказное производство. Консультации юриста Финансовая аренда (лизинг). Консультации юриста Государственные (муниципальные) закупки. Консультации юриста Третейское разбирательство.Консультации юриста Судебные расходы.Консультации юриста Здоровье. Оплата больничных листов. Консультации юриста Уголовный процесс. Консультации юриста Калькуляторы госпошлины, пени, процентов, компенсаций Налоговые проверки. Налоги и взносы. Консультации юриста Административные споры. Консультации юриста Строительство. Консультации юриста Взыскание убытков, неосновательного обогащения. Возмещение вреда. Консультации юриста Договор:заключение, расторжение, изменение,оспаривание. Консультации юриста Пенсионное законодательство. Консультации юриста Право собственности: признание, защита, восстановление и прекращение. Консультации юриста Авторское право. Консультации юриста Защита прав потребителей. Консультации юриста Административная ответственность. Консультации юриста Договор долевого участия. Консультации юриста Проверки организаций и ИП. Консультации юриста Защита чести, достоинства, деловой репутации. Консультации юриста Исполнительное производство. Консультации юриста Иностранные граждане. Вступление и отказ от гражданства. Консультации юриста Установление юридических фактов. Консультации юриста Трудовое законодательство. Консультации юриста Досудебное урегулирование спора. Консультации юриста Регистрация недвижимости. Консультации юриста Семейные споры. Споры о детях. Консультации юриста Регистрация,расторжение брака, раздел имущества. Консультации юриста Земельное законодательство. Консультации юриста Алименты.Консультации юриста Аренда. Консультации юриста Займы и кредиты. Консультации юриста Банкротство. Консультации Юриста Представительство. Консультации юриста Жилищные вопросы. Консультации юриста Наследство. Нотариат. Консультации Юриста Госпошлина. Консультации юриста Обращаемся в арбитражный суд. Консультации юриста Обращаемся в суд общей юрисдикции (районный, городской, областной). Консультации юриста Обращаемся в мировой суд. Консультации юриста Ответы на распространенные вопросы по работе с Конструктором исковых заявлений и жалоб