07.10.2022 г. Что делать, если отказали в приватизации жилья?

Ответ: Право собственности на квартиру в порядке приватизации можно установить на основании решения суда, если отказ органа, в собственности которого находится жилое помещение, будет признан не соответствующим закону.

Обоснование: Согласно положений Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище, а также на защиту своих прав в судах.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как указано в ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

В соответствии со ст. 2 Закона от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

К аналогичным выводам пришел и Московский городской суд в апелляционном определении от 28.04.2017 г. по делу № 33-15911/2017.

При разрешении настоящего дела суд руководствовался ст. ст. 8, 19, 35, 45, 46 Конституции РФ, ст. ст. 218, 254 Гражданского кодекса РФ, Законом Российской Федерации от дата N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федеральным законом N 189-ФЗ от дата "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", Постановлением Конституционного Суда РФ от дата N 6-П "По делу о проверке конституционности положений подпункта 1 пункта 2 статьи 2 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и части первой статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции статьи 12 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации") в связи с запросом Верховного Суда Российской Федерации и жалобой граждан".

Полезный шаблон:

• 1294_РС_о признании права собственности в порядке приватизации (исковое заявление)