07.09.2022 г. В каких случаях арендатор имеет право на возмещение расходов при произведении улучшений?
Ответ: Арендатор имеет право на возмещение расходов при произведении неотделимых улучшений только в случае, когда арендатор произвел их за счет собственных средств и с согласия арендодателя, если иное не предусмотрено договором аренды. Отделимые же улучшения являются собственностью арендатора, если иное не предусмотрено договором аренды.
Обоснование:
1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.
2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
4. Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя.
ст. 623, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ {КонсультантПлюс}
Полезный шаблон:
- 677_АС_о возмещении стоимости неотделимых улучшений имущества (исковое заявление)