19.08.2022 г. Можно ли снизить кадастровую стоимость помещений?

Ответ: Если кадастровая стоимость принадлежащего на праве собственности помещения превышает ее рыночную стоимость, соответственно, налог на имущество выше, то снизить кадастровую стоимость помещений возможно в судебном порядке.
Обоснование: В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 248 КАС РФ основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
В соответствии с частью 2 статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.
По смыслу статей 24.18, 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ актом, на основании которого сведения о кадастровой стоимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в случае ее пересмотра, может служить вступившее в законную силу решение суда.
Согласно ч. 6 ст. 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ в случае наличия нескольких применяемых в один момент времени кадастровых стоимостей, определенных на одну дату, применяется наименьшая из таких стоимостей.
К аналогичным выводам пришел и Московский городской суд в решении от 31.03.2017 по делу № 3а-128/2017.

Указанная консультация может быть использована при подготовке документа по шаблону:

1263_РС_КАС_об установлении рыночной цены на недвижимость (исковое заявление)