Отказ от приватизации гарантирует сохранение пожизненного право пользования жилым помещением, если истцом не будет доказан добровольный отказ от такого права!
Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником спорной квартиры. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, который является ее родственником. Ответчик проживает на территории другого государства на постоянной основе, в связи с чем семейные отношения фактически утрачены. Ответчик обязательства по оплате коммунальных платежей не несет, в связи с чем утратил право пользования спорной квартирой. Ответчик в указанной квартире не проживает более 30 лет, в Россию приезжает редко.
В связи с допущенными процессуальными нарушениями, суд апелляционной инстанции пересмотрел дело по первой инстанции.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником трехкомнатной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и договора на бесплатную передачу в собственность граждан жилого помещения. В квартире длительное время зарегистрирован ответчик. При этом ответчик от права на приватизацию квартиры отказался, что подтверждается его нотариально удостоверенным заявлением.
Рассматриваю дело, суд указал, что вопрос о признании утратившим право пользования жилым помещением бывших членов семьи собственника жилого помещения, ранее отказавшихся от приватизации, в случае их выезда на другое постоянное место жительства Жилищного кодекса Российской Федерации прямо не урегулирован, к спорным правоотношениям по аналогии закона (ч. 1 ст. 7 адрес кодекса Российской Федерации) подлежат применению нормы статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие аналогичный вопрос, касающийся утраты права пользования жилым помещением в связи с выездом на другое постоянное место жительства членов семьи нанимателя по договору социального найма.
Суд пришел к выводу, что в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.
Намерение гражданина отказаться от права пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.
Из ответа на запрос суда Департамента здравоохранения следует, что ответчик числится в регистре прикрепленного населения к поликлинике, за медицинской помощью обращался неоднократно, дата последнего обращения в 2022 году. Зафиксированы также обращения ответчика за медицинской помощью в более ранний период.
С учетом исследованных доказательств, судебная коллегия пришла к выводу, что ответчик отказался от приватизации спорного жилого помещения, в связи с чем за ним сохраняется бессрочное право пользования жилым помещением, а достоверные доказательства его отказа от этого права, добровольного выезда в другое место жительства истец не представил.
Доводы истца о том, что ответчик длительное время в квартире не проживает, добровольно выехал из нее и отказался от своего права, и что он более 30 лет проживает на территории другого государства, основаны исключительно на его утверждениях и совокупностью доказательств объективно не подтверждены.
С учетом представленных доказательств, суд отказал в удовлетворении заявленных требований.
Внимание! В системе «Конструктор исковых заявлений» по вышеуказанной теме имеются следующие шаблоны документов:
· 2602_РС_о признании лица утратившим право пользования жилым помещением_общая форма
Конструктор исковых заявлений – Ваш надежный помощник в любой ситуации:
- Имущественные споры
- Семейные споры и Наследство
- Возмещение ущерба и взыскание убытков
- Споры, вытекающие из договоров
- Защита прав потребителей и Здоровье
- Земельные и жилищные споры
- Трудовые споры
- Споры с налоговым органом и пенсионным фондом и др.
Подпишитесь на Тариф 6 месяцев или 12 месяцев и получите дополнительные бонусы и скидки
Подписывайтесь на наш телеграм канал