Отказ арендатора от подписания дополнительного соглашения – нарушение обязательств по договору!

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Так, Арбитражный суд Московского округа обязал Ответчика (Арендатора) заключить дополнительное соглашение к договору аренды нежилых помещений об изменении размера арендной платы. Как установлено судом, между Истцом (Арендодателем) и Ответчиком (Арендатором) был заключен долгосрочный договор аренды нежилых помещений. В соответствии с пунктом 5.6 договора, начиная со второго года аренды, а именно, с 01.09.2016 г., размер арендной платы подлежит изменению арендодателем на основании соответствующего уведомления арендатора, не чаще одного раза в год и не более чем на десять процентов, путем направления письменного уведомления арендатору не позднее, чем за тридцать календарных дней до предполагаемой даты увеличения; в случае такого увеличения размера арендной платы стороны обязуются подписать соответствующее дополнительное соглашение, которое будет являться неотъемлемой частью договора. Во исполнение требований договора Истец 20.06.2017 г. (исх. № 582) направил Ответчику письменное уведомление об изменении размера арендной платы с 01.09.2017 г. и проект соответствующего дополнительного соглашения № 3. Однако Ответчик до сих пор уклоняется от подписания дополнительного соглашения. Учитывая положения статей 309, 310, 450 - 453, 614 ГК РФ, а также установив факт направления Ответчику письменного уведомления при наличии предусмотренных договором правовых оснований, суд пришел к правильному выводу о том, что отказ Ответчика от подписания дополнительного соглашения является нарушением обязательств по договору. В связи с чем, заявленные исковые требования было обоснованно удовлетворены.

Документ:  Постановление Арбитражного суда Московского округа от 22.10.2018 N Ф05-14692/2018 по делу N А40-229879/2017

Текст документа можно найти в СПС Консультант Плюс  или заказать в Службе поддержки

Внимание! В системе «Конструктор исковых заявлений» по вышеуказанной теме имеется следующий шаблон искового заявления:

Вышеуказанный шаблон предназначен для подачи искового заявления в арбитражный суд об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды нежилых помещений об изменении размера арендной платы. Необходимо отметить, что в представленном шаблоне имеются справочники и комментарии юристов, которые позволят заявителю увеличить шансы выигрыша в суде.

В системе «Конструктор исковых заявлений» разработаны различные шаблоны по тематике «Аренда», в том числе:

1058_АС_о признании недействительным договора аренды (исковое заявление)
1141_АС_признание недействительной кабальной аренды (исковое заявление)
1195_АС_о признании незаконным отказа ДГИ г. Москвы в продлении срока действия аренды (исковое заявление)
1196_АС_о возврате обеспечительного взноса по договору аренды (исковое заявление)
1226_АС_о взыскании задолженности по договору субаренды (исковое заявление)
1331_АС_о взыскании неосновательного обогащения (несвоевременность заключения с арендатором ДКП) (исковое заявление)
1339_АС_о взыскании неосновательного обогащения_арендодатель оплатил тепло (исковое заявление)

Конструктор исковых заявлений – Ваш надежный помощник в любой ситуации:

  • Имущественные споры
  • Семейные споры и Наследство
  • Возмещение ущерба и взыскание убытков
  • Споры, вытекающие из договоров
  • Защита прав потребителей и Здоровье
  • Земельные и жилищные споры
  • Трудовые споры
  • Споры с налоговым органом и пенсионным фондом и др.

Подпишитесь на Тариф 6 месяцев или 12 месяцев  и получите дополнительные  бонусы  и скидки

Внимание! Теперь Вы можете купить только 1 шаблон документа!