А сделка-то мнимая!?

Если подлинная воля сторон не была направлена на создание тех правовых последствий, которые наступают при совершении сделки, то такая сделка признается мнимой.
Так, Арбитражный суд Московского округа удовлетворил требование финансового управляющего о признании недействительной сделки договора купли-продажи, совершенной должником в отношении своего недвижимого имущества. По мнению суда, о мнимости сделки свидетельствует тот факт, что передаточный акт был подписан сторонами лишь для видимости, поскольку должник продолжал пользоваться имуществом после заключения договора, а денежные средства за недвижимое имущество не были переданы покупателем. В материалы дела так и не были представлены доказательства, подтверждающие, что финансовое положение покупателя недвижимости позволяло ему выплатить должнику денежные средства во исполнение обязательств по договору. Кроме того, сам договор купли-продажи был заключен при наличии на момент подписания запрета и ограничения на совершение сделок с указанным имуществом, что указывает на недобросовестность со стороны должника. Исходя из указанного, суд пришел к выводу о том, что стороны, участвовавшие в сделке, вовсе не имели намерений ее исполнять или требовать ее исполнения, их подлинная воля не была направлена на создание тех правовых последствий, которые наступают при совершении, а значит, совершенная сделка купли-продажи недвижимости обоснованно признана мнимой в соответствии с ч. 1 ст. 170 ГК РФ.

Документ:  Постановление Арбитражного суда Московского округа от 10.03.2017 N Ф05-10379/2015 по делу N А40-109713/14
Текст документа можно найти в СПС Консультант Плюс  или заказать в Службе поддержки

Внимание! Специально для пользователей системы «Конструктор исковых заявлений» актуализирован следующий шаблон иска:

Вышеуказанный шаблон предназначен для подачи искового заявления в арбитражный суд о признании договора купли-продажи мнимым. Необходимо отметить, что в представленном шаблоне имеются справочники и комментарии юристов, которые позволят заявителю увеличить шансы выигрыша в суде.

В системе «Конструктор исковых заявлений» разработаны различные шаблоны по тематике «Купля-продажа», в том числе:

377 АС о взыскании задолженности по договору купли-продажи с оплатой (исковое заявление)
376 АС о взыскании задолженности по договору купли-продажи (исковое заявление)
356 АС об изменении договора купли-продажи без ответа на претензию (исковое заявление)
351 АС об изменении договора купли-продажи с ответом на претензию (исковое заявление)
441 АС о возмещении убытков в связи с изменением договора купли-продажи без ответа (исковое заявление)
442 АС о возмещении убытков в связи с изменением договора купли-продажи с ответом (исковое заявление)
443 АС о возмещении убытков в связи с расторжением договора купли-продажи без ответа (исковое заявление)
444 АС о возмещении убытков в связи с расторжением договора купли-продажи без ответа (исковое заявление)


Конструктор исковых заявлений – Ваш надежный помощник в любой ситуации:

  • Имущественные споры
  • Семейные споры и Наследство
  • Возмещение ущерба и взыскание убытков
  • Споры, вытекающие из договоров
  • Защита прав потребителей и Здоровье
  • Земельные и жилищные споры
  • Трудовые споры
  • Споры с налоговым органом и пенсионным фондом и др.

Подпишитесь на Тариф 6 месяцев или 12 месяцев  и получите дополнительные  бонусы  и скидки