Действителен ли договор ипотеки, заключенный в отсутствие согласия супруга?

Если недвижимое имущество является совместной собственностью супругов, то договор ипотеки в отношении него, заключенный в отсутствие согласия супруга, недействителен. Так, Алтайский краевой суд удовлетворил требование о признании недействительным договора ипотеки. Разрешая спор, суд установил следующее: на дату заключения договора залога, а также на момент разрешения настоящего спора истица состояла в браке с ответчиком, в связи с чем спорное имущество является совместной собственностью супругов, своего согласия на заключение договора ипотеки квартиры истица не давала, полномочий на совершение сделки также не предоставляла, впоследствии сделку не одобряла. О заключении договора истица узнала лишь из разговора с супругом (ответчиком), где он пояснил, что до последнего момента старался скрыть от нее факт залога квартиры и решить вопрос с погашением задолженности, однако не смог. Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на то, что в результате заключения договора ипотеки без согласия истицы нарушены ее права и законные интересы, она оказалась лишена единственного жилья, заявленные исковые требования о признании недействительным договора ипотеки были удовлетворены судом в полном объеме.

Документ:  Апелляционное определение Алтайского краевого суда от 25.05.2016 по делу N 33-5711/2016
Текст документа можно найти в СПС Консультант Плюс  или заказать в Службе поддержки

Внимание новинка! Специально для пользователей системы «Конструктор исковых заявлений» разработан шаблон иска:

Шаблон предназначен для подачи искового заявления в районный суд о признании недействительным договора ипотеки (залога). Необходимо отметить, что в представленном шаблоне имеются справочники и комментарии юристов, которые позволят заявителю увеличить шансы выигрыша в суде.

В системе «Конструктор исковых заявлений» разработаны различные шаблоны по тематике: «Споры, вытекающие из договоров»:

566_РС_о расторжении договора дарения жилого помещения (жилое помещение – квартира) (исковое заявление)
569_РС_о расторжении договора пожизненной ренты и возмещении убытков (недвижимое имущество) (исковое заявление)
570_РС_о расторжении договора купли-продажи транспортного средства (с возвратом стоимости) (исковое заявление)
576_РС_о понуждении к заключению публичного договора (исковое заявление)
759_РС_об отмене дарения и возврате дара (одаряемый умышленно лишил жизни дарителя) (исковое заявление)
865_РС_о взыскании стоимости услуг по хранению (исковое заявление)


Конструктор исковых заявлений – Ваш надежный помощник в любой ситуации:

  • Имущественные споры
  • Семейные споры и Наследство
  • Возмещение ущерба и взыскание убытков
  • Споры, вытекающие из договоров
  • Защита прав потребителей и Здоровье
  • Земельные и жилищные споры
  • Трудовые споры
  • Споры с налоговым органом и пенсионным фондом и др.

Подпишитесь на Тариф 6 месяцев или 12 месяцев  и получите дополнительные  бонусы  и скидки