При каком условии суд может выселить нанимателя и членов его семьи?

На основании п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 выселение является крайней мерой ответственности, однако оно возможно при установлении судом факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Так Новосибирский областной суд удовлетворил заявленное исковое требование о выселении ответчика, усмотрев следующее: ответчик в течение длительного времени игнорирует требования наймодателя и соседей по приведению занимаемого им жилого помещения в надлежащее состояние, разрушает жилое помещение, своими действиями нарушает санитарное состояние квартиры, функционирование систем водоснабжения и канализации, создает угрозу безопасности и здоровья граждан. Материалами дела установлено, что наймодателем неоднократно назначался нанимателю разумный срок для устранения допущенного его действиями разрушения жилого помещения. Из заявлений соседей и показаний свидетеля также следует, что такие предупреждения были объявлены ответчику как письменно, так и устно. Несмотря на это, изложенные в них требования ответчиком не исполнены до настоящего времени, доказательства принятия требуемых от него мер по выполнению текущего ремонта квартиры, являющегося обязанностью нанимателя, не представлены. Все эти обстоятельства и явились основанием для выселения ответчика без предоставления ему другого жилого помещения.

Документ: Апелляционное определение Новосибирского областного суда от 07.05.2015 по делу N 33-3874/2015
Текст документа можно найти в СПС Консультант Плюс  или заказать в Службе поддержки

Внимание новинка! Специально для пользователей системы «Конструктор исковых заявлений» разработан шаблон иска:

Шаблон предназначен для подачи искового заявления в районный суд о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилья (по основаниям статьи 91 ЖК РФ). Необходимо отметить, что в представленном шаблоне имеются справочники и комментарии юристов, которые позволят заявителю увеличить шансы выигрыша в суде.

В системе «Конструктор исковых заявлений» разработаны различные шаблоны по тематике: «Жилищные споры»:

335 РС о переводе жилого в нежилое (исковое заявление)
336 РС обжалование отказа в приватизации (исковое заявление)
448 РС КАС об отказе в обмене жилого помещения без обжалования (исковое заявление)
449 РС КАС об отказе в обмене жилого помещения с жалобой (исковое заявление)
450 РС КАС об отказе в перепланировке жилого помещения без обжалования (исковое заявление)
451 РС КАС об отказе в перепланировке жилого помещения с жалобой (исковое заявление)
469_РС_КАС_об отказе в приеме в муниципальную собственность жилья без жалобы (исковое заявление)
470_РС_КАС_об отказе в приеме в муниципальную собственность жилья с жалобой (исковое заявление)
471_РС_КАК_об отказе в перепланировке жилья нанимателю без жалобы (исковое заявление)
472_РС_КАС_об отказе в перепланировке жилья нанимателю с жалобой (исковое заявление)

542_РС_о выселении бывшего(й) супруга(и) (истец – собственник) (исковое заявление)
543_РС_о признании отсутствующего лица утратившим право на жилое помещение (выезд в другое место жительства) (исковое заявление)
675_РС_о признании права пользования жилым помещением (истец был вселен в качестве члена семьи нанимателя) (исковое заявление)
711_РС_о принудительном обмене жилого помещения (исковое заявление)
712_РС_о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением (ответчик не выдает комплект ключей) (исковое заявление)
713_РС_о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением (ответчик препятствует доступу истца) (исковое заявление)
755_РС_о признании недействительным договора приватизации (заблуждение относительно природы сделки)
(исковое заявление)
762_РС_о пресечении использования жилого помещения не по назначению (нарушение правил пользования) (исковое заявление)
766_РС_об изъятии жилого помещения путем выкупа (в связи с изъятием земельного участка) (исковое заявление)
767_РС_о признании недействительным договора приватизации (вынужденный характер непроживания истца) (исковое заявление)
771_РС_о признании недействительным договора социального найма (квартира не принадлежала городу на момент заключения) (исковое заявление)
772_РС_о понуждении сделать звукоизоляцию пола (в жилом помещении) (исковое заявление)
778_РС_о возмещении убытков, причиненных управляющей компанией (исковое заявление)
782_РС_о расторжении договора найма специализированного жилого помещения (исковое заявление)
783_РС_о выселении временного жильца (договор социального найма) (исковое заявление)
784_РС_о признании лица утратившим право пользования жилым помещением (договор найма жилого помещения) (исковое заявление)
785_РС_о признании нанимателя специализированного помещения утратившим право пользования (исковое заявление)
786_РС_о признании утратившим права пользования по договору социального найма (ответчик имеет право пользования другим жилым помещением) (исковое заявление)
787_РС_о признании не приобретшим право на жилое помещение и выселении (временный жилец) (исковое заявление)
789_РС_об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг (раздел лицевого счета) (исковое заявление)

Конструктор исковых заявлений – Ваш надежный помощник в любой ситуации:

  • Имущественные споры
  • Семейные споры и Наследство
  • Возмещение ущерба и взыскание убытков
  • Споры, вытекающие из договоров
  • Защита прав потребителей и Здоровье
  • Земельные и жилищные споры
  • Трудовые споры
  • Споры с налоговым органом и пенсионным фондом и  др.

Подпишитесь на Тариф 6 месяцев или 12 месяцев  и получите дополнительные  бонусы  и скидки