Действителен ли договор социального найма, если квартира на момент заключения не принадлежала городу?

Вопрос о признании такого договора недействительным решается только судом.
Например, Московский городской суд в своем Определении признал договор социального найма квартиры недействительным. Судом установлено, что истцам была предоставлена квартира по распоряжению Префекта СВАО гор. Москвы и данное распоряжение являлось действительным и не было отменено, однако на момент заключения между ДЖП и ЖФ гор. Москвы и истцами договора социального найма квартира не являлась собственностью города и по акту распределения жилой площади данная квартира была закреплена за инвестором в форме ЗАО (закрытого акционерного общества). Это обстоятельство и явилось основанием для удовлетворения заявленных исковых требований и признания договора социального найма недействительным.

Документ: Апелляционное определение Московского городского суда от 24.08.2015 по делу N 33-29171/2015
Текст документа можно найти в СПС Консультант Плюс  или заказать в Службе поддержки
Внимание новинка! Специально для пользователей системы «Конструктор исковых заявлений» разработан шаблон иска:

Шаблон предназначен для подачи искового заявления в районный суд о признании недействительным договора социального найма (квартира не принадлежала городу на момент заключения). Необходимо отметить, что в представленном шаблоне имеются справочники и комментарии юристов, которые позволят заявителю увеличить шансы выигрыша в суде.

В системе «Конструктор исковых заявлений» разработаны различные шаблоны по тематике: «Жилищные споры»:

335 РС о переводе жилого в нежилое (исковое заявление)
336 РС обжалование отказа в приватизации (исковое заявление)
448 РС КАС об отказе в обмене жилого помещения без обжалования (исковое заявление)
449 РС КАС об отказе в обмене жилого помещения с жалобой (исковое заявление)
450 РС КАС об отказе в перепланировке жилого помещения без обжалования (исковое заявление)
451 РС КАС об отказе в перепланировке жилого помещения с жалобой (исковое заявление)
469_РС_КАС_об отказе в приеме в муниципальную собственность жилья без жалобы (исковое заявление)
470_РС_КАС_об отказе в приеме в муниципальную собственность жилья с жалобой (исковое заявление)
471_РС_КАК_об отказе в перепланировке жилья нанимателю без жалобы (исковое заявление)
472_РС_КАС_об отказе в перепланировке жилья нанимателю с жалобой (исковое заявление)

542_РС_о выселении бывшего(й) супруга(и) (истец – собственник) (исковое заявление)
543_РС_о признании отсутствующего лица утратившим право на жилое помещение (выезд в другое место жительства) (исковое заявление)
675_РС_о признании права пользования жилым помещением (истец был вселен в качестве члена семьи нанимателя) (исковое заявление)
711_РС_о принудительном обмене жилого помещения (исковое заявление)
712_РС_о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением (ответчик не выдает комплект ключей) (исковое заявление)
713_РС_о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением (ответчик препятствует доступу истца) (исковое заявление)
755_РС_о признании недействительным договора приватизации (заблуждение относительно природы сделки)
(исковое заявление)
762_РС_о пресечении использования жилого помещения не по назначению (нарушение правил пользования) (исковое заявление)
766_РС_об изъятии жилого помещения путем выкупа (в связи с изъятием земельного участка) (исковое заявление)
767_РС_о признании недействительным договора приватизации (вынужденный характер непроживания истца) (исковое заявление)

Конструктор исковых заявлений – Ваш надежный помощник в любой ситуации:

  • Имущественные споры
  • Семейные споры и Наследство
  • Возмещение ущерба и взыскание убытков
  • Споры, вытекающие из договоров
  • Защита прав потребителей и Здоровье
  • Земельные и жилищные споры
  • Трудовые споры
  • Споры с налоговым органом и пенсионным фондом и  др.

Подпишитесь на Тариф 6 месяцев или 12 месяцев  и получите дополнительные  бонусы  и скидки