Влечет ли отказ в госрегистрации права собственности отсутствие в документах категории земли?

            Суды придерживаются позиции, что отсутствие категории земли в правоустанавливающих документах не влечет за собой отказ в государственной регистрации права на недвижимое имущество.
            Так, Свердловский областной суд признал незаконным отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок, указав на то, что в соответствии с Законом №122-ФЗ отсутствие в свидетельстве о праве собственности, а также в кадастровом паспорте сведений о категории земельного участка не является причиной, препятствующей государственной регистрации прав заявителя, поскольку в сложившейся ситуации органы местного самоуправления городского округа или муниципального района принимают решение об отнесении земельного участка к землям определенной категории в зависимости от цели использования, для которой он предоставлялся, что фактически в рассматриваемом деле сделано последними не было. По данному делу суду были представлены все необходимые документы, объективно свидетельствующие о том, что истец является собственником спорного земельного участка, в то время как ответчиком, надлежащим образом не доказаны основания, послужившие отказом для государственной регистрации прав на земельный участок.

Документ:  Апелляционное определение Свердловского областного суда от 13.05.2015 по делу N 33-6612/2015
Текст документа можно найти в СПС Консультант Плюс  или заказать в Службе поддержки

Внимание новинка!
Специально для пользователей системы «Конструктор исковых заявлений» разработан  шаблон иска:

618_РС_КАС_о признании незаконным решения регистрирующего органа (отказ в государственной регистрации права) (исковое заявление - общая форма)

Шаблон предназначен для подачи в районный суд о признании незаконным решения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отказе в государственной регистрации права на недвижимое имущество и об обязании осуществить государственную регистрацию права (общая форма). Необходимо отметить, что в представленном шаблоне имеются справочники и комментарии юристов, которые позволят заявителю увеличить шансы выигрыша в суде.

В системе «Конструктор исковых заявлений» разработаны различные шаблоны по тематике: «Обжалование отказа в государственной регистрации»:

573_РС_КАС_обжалование отказа в регистрации прав на самовольно возведенную недвижимость (исковое заявление в районный суд)
574_РС_КАС_обжалование отказа в регистрации незавершенного строительства (исковое заявление в районный суд)
575_РС_КАС_обжалование отказа в регистрации земли под ИЖС (исковое заявление в районный суд)
585_РС_КАС_обжалование отказа в регистрации дачного участка на праве бессрочного пользования (исковое заявление в районный суд)
586_РС_КАС_обжалование отказа в регистрации дачного участка на праве пожизненного  владения (исковое заявление в районный суд)

Конструктор исковых заявлений – Ваш надежный помощник в любой ситуации:

  • Имущественные споры
  • Семейные споры и Наследство
  • Возмещение ущерба и взыскание убытков
  • Споры, вытекающие из договоров
  • Защита прав потребителей и Здоровье
  • Земельные и жилищные споры
  • Трудовые споры
  • Споры с налоговым органом и пенсионным фондом и  др.

Подпишитесь на Тариф 6 месяцев или 12 месяцев  и получите дополнительные  бонусы  и скидки