Нужно ли платить коммуналку если нет договора с ТСЖ?

По мнению судов, данное обстоятельство не освобождает собственника от оплаты фактически предоставленных ему коммунальных услуг. В силу закона у собственника жилого помещения возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет.
Так, Московский городской суд, удовлетворяя требование о взыскании задолженности за коммунальные услуги, исходил из того, что закон не связывает возникновение обязанности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества дома с фактом заключения договора между собственником жилого помещения и соответствующей организацией (в данном случае с ТСЖ); обязанность по своевременному и полному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества основана на общих положениях гражданского права о возмездности оказываемых услуг. Следовательно, отсутствие договора с ТСЖ не является основанием для освобождения ответчика от оплаты задолженности.
Документ: Определение Московского городского суда от 18.09.2015 N 4г/6-9692/15
Текст документа можно найти в СПС Консультант Плюс  или заказать в Службе поддержки

Внимание новинка!
Специально для пользователей системы «Конструктор исковых заявлений» разработаны  шаблоны иска:

591_МС_о взыскании задолженности за коммунальные услуги (собственник жилого помещения) (исковое заявление)
592_РС_о взыскании задолженности за коммунальные услуги (собственник жилого помещения) (исковое заявление)

Шаблоны предназначены для подачи искового заявления как в мировой, так и в районный суд о взыскании задолженности за коммунальные услуги (должником является собственник жилого помещения). Необходимо отметить, что в представленных шаблонах имеются справочники и комментарии юристов, которые позволят истцу увеличить шансы выигрыша в суде.

В системе «Конструктор исковых заявлений» разработаны различные шаблоны по тематике «Взыскание задолженности»:
237 РС о взыскании задолженности по займу (исковое заявление)
264 АС о взыскании задолженности (исковое заявление)
457 - АС - о взыскании задолженности и процентов по кредитному договору (исковое заявление)
517_АС_о взыскании задолженности по договору займа (исковое заявление)
518_АС_о взыскании задолженности по договору займа и процентов за пользование чужими денежными средствами (исковое заявление)
590_АС_о взыскании задолженности за электроэнергию (ответчик признает требование о задолженности) (исковое заявление)
476_АС_о признании договора ВОУ заключенным и взыскании задолженности (исковое заявление)
377 АС о взыскании задолженности по договору купли-продажи с оплатой (исковое заявление)
376 АС о взыскании задолженности по договору купли-продажи (исковое заявление)
379_АС_о взыскании задолженности по договору подряда с оплатой  (исковое заявление)
378 АС о взыскании задолженности по договору подряда с частичной оплатой (исковое заявление)
516_АС_о взыскании задолженности и процентов за пользование по договору поставки (исковое заявление)

Конструктор исковых заявлений – Ваш надежный помощник в любой ситуации:

·        Имущественные споры

·        Семейные споры и Наследство

·        Возмещение ущерба и взыскание убытков

·        Споры, вытекающие из договоров

·        Защита прав потребителей и Здоровье

·        Земельные и жилищные споры

·        Трудовые споры

·        Споры с налоговым органом и пенсионным фондом и  др.


Подпишитесь на Тариф 6 месяцев или 12 месяцев  и получите дополнительные  бонусы  и скидки