Важное судебное решение. Верховный Суд Российской Федерации определил, что, если на публичном участке построено нежилое здание - аренда земли автоматически не прекращается.

В силу статей 289, 290 ГК РФ, статьи 36 ЖК РФ, а также в соответствии с разъяснениями, приведенными в пунктах 66 и 67 постановления Пленума №10/22, в пункте 26 постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 №73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, а договор аренды этого участка прекращается на основании статьи 413 ГК РФ независимо от того, в частной или в публичной собственности находился переданный в аренду земельный участок. В Определении от 29.03.2016 г. по делу № 305-ЭС15-16772, А41-58990/2014 Верховный суд РФ определил, что на нежилые здания этот правовой подход не распространяется.

Документ:  Определение Верховного Суда РФ от 29.03.2016 по делу N 305-ЭС15-16772, А41-58990/2014
 

Текст документа можно найти в СПС Консультант Плюс  или заказать в Службе поддержки